炒客之家毛利率降低是由于(i)物业管理服务人工

　　炒客之家毛利率降低是由于(i)物业管理服务人工成本上涨(ii)受地产行业周期性影响案场服务、物业代理服务及物业谘询服务毛利率有所下降数据显示，该集团的收益由截至2022年6月30日止六个月的约邦民币4.18亿元增进约15.6%至截至2023年6月30日止六个月的约邦民币4.83亿元，乃因为(i)集团的项目数目增进及正在管筑立面积推广，令物业解决供职所得收入有所增加；(ii)跟着营业不绝起色，集团供给的社区增值供职限度有所推广；及(iii)新增公寓筹划及解决供职收入所致。

　　截至2023年6月30日，该集团的物业解决供职涵盖35个都邑，包含25个长江三角洲都邑及10个中邦其他都邑。于2023年6月30日，该集团正在管筑立面积约为3,064万平方米，共计205项正在管物业，包含170项住所物业、25项贸易及写字楼及10项都邑供职，为逾25万户住户供给供职。

　　供给物业解决供职的收益由截至2022年6月30日止六个月的约邦民币2.77亿元增进约30.0%至截至2023年6月30日止六个月的约邦民币3.60亿元。

　　供给非业主增值供职的收益由截至2022年6月30日止六个月的约邦民币1.08亿元删除约35.2%至截至2023年6月30日止六个月的约邦民币0.70亿元。

　　供给社区增值供职的收益由截至2022年6月30日止六个月的约邦民币0.33亿元增进约21.2%至截至2023年6月30日止六个月的约邦民币0.40亿元。

　　集团的毛利由截至2022年6月30日止六个月的约邦民币1.05亿元删除约17.1%至截至2023年6月30日止六个月的约邦民币0.87亿元。毛利率由截至2022年6月30日止六个月的约25.1%删除至截至2023年6月30日止六个月的约18.0%，毛利率消重是因为(i)物业解决供职人工本钱上涨(ii)受地产行业周期性影响案场供职、物业代劳供职及物业谘询供职毛利率有所低重。

　　集团的溢利由截至2022年6月30日止六个月的约邦民币0.24亿元删除约41.7%至截至2023年6月30日止六个月的约邦民币0.14亿元。截至2023年6月30日止六个月，净利率为约2.9%，较2022年同期的约5.7%删除2.8个百分点。

　　集团延续深耕长江三角洲，相持众渠道拓展，找寻可延续的界限增加；增进项目解决业态，主动进入空缺区域商场。截至2023年6月30日，集团合约筑立面积约为3,869万平方米。2023年上半年新增合约筑立面积约为227万平方米，个中，按客户类型划分，来自独立第三方的新增合约筑立面积约为210万平方米，占2023年上半年总新增的比重约为92.5%；按物业类型划分，来自贸易及写字楼项主意新增合约筑立面积约为25万平方米，占2023年上半年新增的比重约为11.0%。

　　期内，集团主动构造非住商场，聚焦公筑、财富园、贸易等业态，截至2023年6月30日，贸易及写字楼正在管筑立面积约到达139万平方米，收入比2022年同期上升约15.6%。

　　于2023年6月30日，集团的滚动资产约为邦民币7.56亿元，较于2022年12月31日的约邦民币8.97亿元删除15.7%。于2023年6月30日，集团的现金及现金等价物（以邦民币、港元及美元计值）约为邦民币1.62亿元较于2022年12月31日的约邦民币3.58亿元删除约54.7%。